Daten

Objekt ID

5096/4042
Objekttypen

Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse

Hans Hofmann Ring 8
(Eichberg)
4470 Enns
Oberösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

32
Wohnfläche ca.

86,24 m²
Nutzfläche ca.

95,24 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

9 m²
Baujahr

1988
Zustand

entkernt
Heizwärmebedarf (HWB)

198,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,58 (Klasse E)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Kaufpreis pro m²

1.984,46 EUR
Monatliche Kosten netto

204,75 EUR
Monatliche Kosten brutto

204,75 EUR
Kaufpreis

189.000 EUR
Kaufpreis brutto

189.000,00 EUR
Betriebskosten brutto

204,75 EUR

Charmante Maisonettewohnung mit 95 m² inkl. Loggia in Enns! Adaptierungsbedürftig mit großem Potenzial!

Diese adaptierungsbedürftige Maisonettenwohnung in attraktiver Lage von Enns bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonetten-Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine gemütliche Loggia mit 9m² erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und charmantes Zuhause mit besonderem Flair schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Maisonettewohnung in Ihr individuelles Zuhause mit Charakter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <950m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <600m
Post <650m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.150m
Straßenbahn <8.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Loggia
✓ Neubau
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

Adresse

Hans Hofmann Ring

Stockwerk

In unmittelbarer Nähe finden Sie BillaPlus, Arzt und Apotheke. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables, urbanes Leben.

Fotos

Titelbild