Daten

Objekt ID

5096/3927
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Haider Straße 19
(Autobahnauffahrt A1)
4052 Ansfelden
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

2
Wohnfläche ca.

71,93 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Gartenfläche ca.

30,27 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

10 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1900
Heizwärmebedarf (HWB)

47,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,04 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

September 2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 26 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Summe Miete netto

708,00 EUR
Summe Miete MwSt.

73,40 EUR
Gesamtmiete netto

872,13 EUR
Gesamtmiete MwSt.

89,81 EUR
Gesamtmiete brutto

961,94 EUR
Betriebskosten netto

164,13 EUR
Betriebskosten USt.

16,41 EUR
Heizkosten netto

30,03 EUR zzgl. USt.: 5,52 EUR
Gesamtbelastung brutto

902,16 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

95,33 EUR

Gartenwohnung in Ansfelden

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 71,93m² und 2 Zimmern bietet sie den perfekten Raum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes und stilvolles Design. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein Stellplatz ist direkt vor der Tür vorhanden und bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Eine separate Toilette bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Linz oder in anderen Städten Oberösterreichs.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <1.650m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <7.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <175m
Universität <6.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <200m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.675m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <7.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4052 Ansfelden

Adresse

Haider Straße

Stockwerk

- Ruhige Wohngegend mit Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten n der Umgebung

Fotos

Titelbild