Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3713
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bürgerstraße 23
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    30.75 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
    3.500,00 €
  • Summe Miete netto
    662,83 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    66,28 EUR
  • Gesamtmiete netto
    795,04 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    79,50 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    874,54 EUR
  • Betriebskosten netto
    132,21 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,22 EUR
  • Heizkosten netto
    89,88 EUR zzgl. USt.: 16,22 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    884,92 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    95,72 EUR

Terrassenwohnung im Herzen von Linz

Möchten Sie in einer der schönsten Städte Österreichs leben? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum in Erfüllung zu bringen! In Linz, der Hauptstadt Oberösterreichs, bieten wir eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an.

Diese 67m² große Wohnung ist mit einem Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne und Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung ist durch eine gute Verkehrsanbindung zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof bequem zu erreichen. Ebenso sind in der Nähe Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum vorhanden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese geräumige Wohnung in Linz! Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums behilflich zu sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <425m
Klinik <525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <550m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020  Linz

Adresse

Bürgerstraße

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank

Fotos

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Frau Mag. Eva Sturm

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