Daten

Objekt ID

5096/2473
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Am Golfplatz 43
(Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

5
Wohnfläche ca.

67,68 m²
Nutzfläche ca.

78,66 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

29,84 m²
Zimmer

3,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

29.84 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2006
Zustand

renovierungsbedürftig
Heizwärmebedarf (HWB)

50,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,03 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

2.900,00 EUR
2.900,00 €
Summe Miete netto

486,26 EUR
Summe Miete MwSt.

51,63 EUR
Gesamtmiete netto

666,14 EUR
Gesamtmiete MwSt.

69,62 EUR
Gesamtmiete brutto

735,76 EUR
Betriebskosten netto

179,88 EUR
Betriebskosten USt.

17,99 EUR
Gesamtbelastung brutto

666,14 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

69,62 EUR

Renovierungsbedürftige Traumwohnung mit Loggia und Stellplatz in Luftenberg – Jetzt für nur 735,76 €/Monat mieten!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Luftenberg, Oberösterreich! Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch viel Platz und Komfort zu einem erschwinglichen Mietpreis von nur 725,47 € pro Monat.

Mit einer Fläche von 67,68m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Und das Beste daran? Sie haben Ihre eigene Loggia und Terrasse, auf denen Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Zusätzlich zu den oben genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch noch einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto sowie einen Fahrradraum für alle sportlichen Aktivitäten. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche oder die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrrads machen.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe sind.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Luftenberg zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.275m
Autobahnanschluss <6.100m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Barrierefrei
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Adresse

Am Golfplatz

- 15 Minuten in die nächste Stadt Linz

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich. Sie liegt direkt am Golfplatz und bietet somit einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule sowie eine Bank mit Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man lediglich 15 Minuten bis zur nächstgrößeren Stadt Linz

Fotos

Hausansicht