Daten

Objekt ID

5096/3719
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Haider Straße 19
(Autobahn A1)
4052 Ansfelden
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

11
Wohnfläche ca.

83,55 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

10 m²
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)

47,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.10.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 26 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.500,00 EUR
3.500,00 €
Summe Miete netto

757,96 EUR
Summe Miete MwSt.

78,40 EUR
Gesamtmiete netto

994,62 EUR
Gesamtmiete MwSt.

102,07 EUR
Gesamtmiete brutto

1.096,69 EUR
Betriebskosten netto

236,66 EUR
Betriebskosten USt.

23,67 EUR
Heizkosten netto

42,11 EUR zzgl. USt.: 7,43 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.036,73 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

109,50 EUR

4-Zimmer-Wohnung in Ansfelden

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einem Ausmaß von ca. 83,55 m² zzgl. Balkon mit ca. 10 m², bestehend aus Diele, Bad, WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche samt Kellerabteil Nr. 11 und Abstellplatz.
Des Weiteren wird eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) entgeltlos mitvermietet.

Mit dieser großzügigen Fläche ist diese Immobilie perfekt für Paare, Familien oder auch Einzelpersonen, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Wohnkomplex verfügt über einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <1.650m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <7.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <175m
Universität <6.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <200m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.675m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <7.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}