Daten

Objekt ID

5096/4005
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Haider Straße 19
4052 Ansfelden
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

8
Wohnfläche ca.

39,18 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

10 m²
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)

47,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.05.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 26,80 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.100,00 EUR
2.100,00 €
Summe Miete netto

478,43 EUR
Summe Miete MwSt.

50,52 EUR
Gesamtmiete netto

591,27 EUR
Gesamtmiete MwSt.

61,80 EUR
Gesamtmiete brutto

653,07 EUR
Betriebskosten netto

112,84 EUR
Betriebskosten USt.

11,28 EUR
Heizkosten netto

23,25 EUR zzgl. USt.: 4,30 EUR
Gesamtbelastung brutto

614,52 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

66,10 EUR

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansfelden – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 39,18 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne und praktische Wohnlösung legen.

Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Wohnbereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Ein zugeteilter Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bus sowie den Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. So sind Sie schnell in Linz oder anderen umliegenden Städten. Für Familien oder junge Paare besonders wichtig: Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich.

Die monatliche Miete von 653,07 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die separate Toilette und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Ansfelden eine ideale Mischung aus modernem Wohnen, praktischer Lage und angenehmem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <1.650m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <7.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <175m
Universität <6.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <200m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.675m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <7.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}