Daten

Objekt ID

5096/4085
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Haider Straße 19
(Autobahn A1)
4052 Ansfelden
Oberösterreich
Wohnungsnummer

12 - PP-Nr. 39
Wohnfläche ca.

48,89 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

24,50 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

24.5 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1900
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

56,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,03 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.01.2027
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

560,00 EUR
Summe Miete MwSt.

59,00 EUR
Sonstige Preisangaben

BK 160 wie mit Ida vereinbart
Gesamtmiete netto

702,89 EUR
Gesamtmiete MwSt.

73,29 EUR
Gesamtmiete brutto

776,18 EUR
Betriebskosten netto

142,89 EUR
Betriebskosten USt.

14,29 EUR
Heizkosten netto

42,37 EUR zzgl. USt.: 7,71 EUR
Gesamtbelastung brutto

745,26 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

81,00 EUR

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der PKW-Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann gegen Ablöse von der aktuellen Mieterin behalten werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <1.650m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <7.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <175m
Universität <6.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <200m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.675m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <7.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4052 Ansfelden

Adresse

Haider Straße

Die Wohnung in der Haider Straße 4052 Ansfelden besticht durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, erreichen Sie schnell Linz und die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post.

Fotos

Titelbild