Daten

Objekt ID

5096/3998
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Gewerbepark 3
4341 Arbing
Oberösterreich
Etage

EG
Etagen im Haus

2
Wohnungsnummer

1
Wohnfläche ca.

88,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,20 m²
Zimmer

3
Balkone/Terrassen

8.2 m²
Balkone

1
Terrassen

1
Baujahr

2021
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,67 (Klasse A+)
Verfügbar ab

01.02.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.200,00 EUR
2.200,00 €
Summe Miete netto

660,00 EUR
Summe Miete MwSt.

66,00 EUR
Gesamtmiete netto

845,30 EUR
Gesamtmiete MwSt.

84,53 EUR
Gesamtmiete brutto

929,83 EUR
Betriebskosten netto

185,30 EUR
Betriebskosten USt.

18,53 EUR
Heizkosten netto

58,20 EUR zzgl. USt.: 9,26 EUR
Gesamtbelastung brutto

903,50 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

93,79 EUR

3-Zimmer-Wohnung in Arbing mit Balkon

3-Zimmer-Wohnung in Arbing ab 01.04.2025 verfügbar

Die Wohnung umfasst einen Vorbereich, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei Zimmer und einen Abstellraum.

Ein Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <5.475m
Klinik <5.350m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <3.600m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <150m
Polizei <6.400m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}