Daten

Objekt ID

5096/3129
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hans Hofmann Ring 5
4470 Enns
Oberösterreich
Wohnungsnummer

40
Wohnfläche ca.

63,34 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,25 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

5.25 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1988
Heizwärmebedarf (HWB)

131,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2024
Stellplatz

Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Summe Miete netto

457,08 EUR
Summe Miete MwSt.

49,21 EUR
Gesamtmiete netto

646,45 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,15 EUR
Gesamtmiete brutto

714,60 EUR
Betriebskosten netto

189,37 EUR
Betriebskosten USt.

18,94 EUR
Heizkosten netto

86,65 EUR zzgl. USt.: 17,33 EUR
Gesamtbelastung brutto

733,10 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

85,48 EUR

Preiswerte 3-Raumwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns in Oberösterreich! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 63,34m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sie sind somit bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem in die umliegenden Städte oder in die Natur fahren.

Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die Sie zu Fuß erreichen können. Für ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Enns selbst bietet Ihnen eine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Hier können Sie spazieren gehen, die Natur genießen oder in einem der Cafés entspannen. Auch kulturell hat Enns einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Römermuseum oder das Stadtmuseum.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen und aufstrebenden Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in Enns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <600m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.200m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Dusche
✓ Loggia
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

Adresse

Hans Hofmann Ring

- Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz und Wien
- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und bietet somit eine angenehme, entspannte Atmosphäre
- In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, Sportvereine oder öffentliche Parks

Fotos

Loggia