Daten

Objekt ID

5096/3387
Objekttyp

Wohnung
Adresse

4470 Enns
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

116,50 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2006
Heizwärmebedarf (HWB)

49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

4.000,00 EUR
4.000,00 €
Sonstige Kosten netto

164,26 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

16,43 EUR
Summe Miete netto

515,00 EUR
Summe Miete MwSt.

54,50 EUR
Gesamtmiete netto

916,73 EUR
Gesamtmiete MwSt.

94,68 EUR
Gesamtmiete brutto

1.011,41 EUR
Betriebskosten netto

237,47 EUR
Betriebskosten USt.

23,75 EUR
Heizkosten netto

72,00 EUR zzgl. USt.: 14,40 EUR
Gesamtbelastung brutto

988,73 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

109,08 EUR

Familienwohnung in Enns

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 4470 Enns, Oberösterreich! Diese Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 116,5m². Mit 4 Zimmern und einem Stellplatz ist sie perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die helle und offene Wohnküche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen und gemeinsame Mahlzeiten zubereiten.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die großzügige Fläche sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten niedrig hält.

Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Enns. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. Sie können also bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Steyr gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, Gesundheitseinrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten und sogar eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Sie können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der pulsierenden Innenstadt von Enns. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser wunderschönen Wohnung begrüßen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

- Ruhige Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Enns, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet daher eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Hausansicht