Daten

Objekt ID

5096/3918
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hans Hofmann Ring 2
(Merkur)
4470 Enns
Oberösterreich
Etagen im Haus

2
Wohnungsnummer

31
Wohnfläche ca.

88,27 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,40 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

8.4 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1988
Heizwärmebedarf (HWB)

131,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

ab sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 38,80 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

4.100,00 EUR
4.100,00 €
Summe Miete netto

601,29 EUR
Summe Miete MwSt.

64,01 EUR
Gesamtmiete netto

869,63 EUR
Gesamtmiete MwSt.

90,84 EUR
Gesamtmiete brutto

960,47 EUR
Betriebskosten netto

268,34 EUR
Betriebskosten USt.

26,83 EUR
Heizkosten netto

89,16 EUR zzgl. USt.: 17,83 EUR
Gesamtbelastung brutto

958,79 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

108,67 EUR

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Enns mit Loggia und Stellplatz – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Enns, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre historische Altstadt besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,27 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie oder als stilvolles Zuhause für Paare.

Die Wohnung ist unterteil in Wohn-Esszimmer - Küche und WC im 2. OG und die beiden Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum im 3. OG.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen oder die Natur in der Umgebung erkunden können.

Die Lage dieser Immobilie ist nahezu ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem laden der Supermarkt, die Bäckerei und das Einkaufszentrum in der Nähe dazu ein, Ihren Einkauf bequem und zeitsparend zu erledigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <600m
Post <650m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.175m
Straßenbahn <8.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}