Daten

Objekt ID

5096/3976
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hans Hofmann Ring 5
4470 Enns
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

24
Wohnfläche ca.

49,91 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1988
Heizwärmebedarf (HWB)

141,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,67 (Klasse E)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Miete pro m²

7,31 EUR
Summe Miete netto

365,00 EUR
Summe Miete MwSt.

39,50 EUR
Gesamtmiete netto

514,22 EUR
Gesamtmiete MwSt.

54,42 EUR
Gesamtmiete brutto

568,64 EUR
Betriebskosten netto

149,22 EUR
Betriebskosten USt.

14,92 EUR
Heizkosten netto

68,73 EUR zzgl. USt.: 13,75 EUR
Gesamtbelastung brutto

582,95 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

68,17 EUR

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Enns: Moderne Ausstattung mit Balkon und Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der ältesten Städte Österreichs.

Mit einer Wohnfläche von 49,91 m² aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren Südwestbalkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen.

Die Küche ist extra und teilmöbliert (ohne Elektrogeräte).

Die Möbel inkl. Balkongarnitur können um €500 abgelöst werden.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell und bequem in den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <600m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.200m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Dusche
✓ Loggia
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

Adresse

Hans Hofmann Ring

Stockwerk

Die Wohnung am Hans Hofmann Ring in 4470 Enns besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die kleinen Bewohner. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind Banken, Geldautomaten, die Post und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof bequem zu erreichen. Ideal für Familien und Pendler!

Fotos

Titelbild