Daten

Objekt ID

5096/4004
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hans Hofmann Ring 4
(Billa Plus)
4470 Enns
Oberösterreich
Wohnungsnummer

18
Wohnfläche ca.

88,91 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

8 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1988
Heizwärmebedarf (HWB)

170,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,49 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 42,91 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

4.000,00 EUR
4.000,00 €
Summe Miete netto

582,46 EUR
Summe Miete MwSt.

62,54 EUR
Gesamtmiete netto

875,70 EUR
Gesamtmiete MwSt.

91,86 EUR
Gesamtmiete brutto

967,56 EUR
Betriebskosten netto

293,24 EUR
Betriebskosten USt.

29,32 EUR
Heizkosten netto

65,69 EUR zzgl. USt.: 13,14 EUR
Gesamtbelastung brutto

941,39 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

105,00 EUR

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 18 im 2. und 3. Obergeschoss mit der Anschrift Hans Hofmann Ring 4, 4470 Enns mit einem Ausmaß von ca. 88,91 m², bestehend aus 3 Zimmern und Nebenräumen samt Kellerabteil Nr. 18 und Abstellplatz im Freien Nr. 101.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz und Komfort schätzen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die frische Luft und die schönen Ausblicke auf Ihrer eigenen Loggia, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Natur zu genießen.

Eine der besten Eigenschaften dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert mit der Umgebung verbunden. Ideal für Pendler oder für alle, die die Vorteile der nahen Städte nutzen möchten.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiemöglichkeiten.

Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <600m
Post <650m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.175m
Straßenbahn <8.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Loggia
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4470 Enns

Adresse

Hans Hofmann Ring

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-Arzt
-Apotheke,
-Bäckerei
Gute Anbindung an Autobahnen und die umliegenden Städte wie Linz und Steyr

Fotos

Titelbild