Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3722
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Neubauer Straße 14l
    4063 Hörsching
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    74,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    6.61 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    404,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    15.05.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25,81 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.150,00 EUR
    3.150,00 €
  • Summe Miete netto
    463,05 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    48,88 EUR
  • Gesamtmiete netto
    644,52 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    67,03 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    711,55 EUR
  • Betriebskosten netto
    181,47 EUR
  • Betriebskosten USt.
    18,15 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    644,52 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    67,03 EUR

Familienwohnung in Hörsching!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörsching, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 4063 Hörsching. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Fläche von 74,42m².

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt zu den verschiedenen Zimmern führt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Eines der größten Highlights der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Gasversorgung ist kostengünstig und umweltfreundlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes und helles Ambiente sorgt. Ein weiterer Komfort ist die separate Toilette, die besonders praktisch ist, wenn mehrere Personen in der Wohnung leben.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können – eine tolle Lage, eine moderne Ausstattung und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <5.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <175m
Universität <8.050m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.350m
Einkaufszentrum <4.600m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <200m
Post <225m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.950m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <4.325m
Flughafen <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4063  Hörsching

Adresse

Neubauer Straße

Stockwerk

2

Die Wohnung befindet sich in Hörsching, einer Gemeinde in Oberösterreich, in der Nähe der Neubauer Straße. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch ein Supermarkt, eine Bank mit Geldautomat, die Post und die Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Fotos

Hausansicht

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Herr Matthias Seethaler

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