Daten

Objekt ID

5096/2978
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bachstraße 1
(Linz, Steyr)
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Oberösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

18
Wohnfläche ca.

85,11 m²
Zimmer

3,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Heizwärmebedarf (HWB)

93,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,82 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.07.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 27,50 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.500,00 EUR
3.500,00 €
Sonstige Kosten netto

31,70 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,17 EUR
Summe Miete netto

587,50 EUR
Summe Miete MwSt.

61,50 EUR
Gesamtmiete netto

784,20 EUR
Gesamtmiete MwSt.

81,17 EUR
Gesamtmiete brutto

865,37 EUR
Betriebskosten netto

165,00 EUR
Betriebskosten USt.

16,50 EUR
Gesamtbelastung brutto

784,20 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

81,17 EUR

Ländliche 3 Raumwohnung im Traunkreis!

Die 85m²-Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und einem Balkon mit schöner Aussicht.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Abstellraum im Freien als Stauraum sind in der Miete enthalten.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten, jedoch noch keine Strom- und Heizkosten.

Die Küche und weiterer Möbel können vom Vormieter abgelöst werden.

Kaution: € 3.500,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <6.025m
Klinik <7.800m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <2.350m
Bäckerei <5.600m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.150m
Geldautomat <4.250m
Post <625m
Polizei <5.925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <8.825m
Bahnhof <7.150m
Flughafen <3.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}