Daten

Objekt ID

5096/3922
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bachstraße
(Linz, Steyr)
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

85,36 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Heizwärmebedarf (HWB)

93,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,82 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

15.09.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 29 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Sonstige Kosten netto

31,80 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

0,81 EUR
Summe Miete netto

529,00 EUR
Summe Miete MwSt.

55,80 EUR
Gesamtmiete netto

720,80 EUR
Gesamtmiete MwSt.

72,61 EUR
Gesamtmiete brutto

793,41 EUR
Betriebskosten netto

160,00 EUR
Betriebskosten USt.

16,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

720,80 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

72,61 EUR

Wohnen in Hofkirchen: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Im ländlichen Hofkirchen im Traunkreis, zwischen Linz und Steyr, befindet sich das Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten.

AUSSTATTUNG
Diese Randwohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock, ohne Lift) und ist mit einem Balkon ausgestattet. Auf ca. 85 m² bietet die 3-Zimmer Wohnung einen Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Mitvermietet werden ein fix zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Abstellraum im Freien.

KONDITIONEN
Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten. Die Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht eingerechnet und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution € 3000,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <6.250m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <4.250m
Post <750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <7.250m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4492 Hofkirchen im Traunkreis

Adresse

Bachstraße

Diese charmante Wohnung in der Bachstraße 4492 in Hofkirchen im Traunkreis überzeugt durch ihre ideale Lage. Nur eine kurze Fahrt von Linz und Steyr entfernt, genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit urbanem Flair.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Balkon