Daten

Objekt ID

5096/3908
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Salzburgerstraße 20
4650 Lambach
Oberösterreich
Wohnungsnummer

121
Wohnfläche ca.

48,37 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

11,69 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

11.69 m²
Baujahr

2018
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Maximalmietdauer

3 Jahre
Verfügbar ab

01.05.2023
Stellplatz

Stellplatzmiete: 18 EUR (Anzahl: 1)
Garage

Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

756,68 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Sonstige Kosten netto

12,00 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,40 EUR
Summe Miete netto

503,00 EUR
Summe Miete MwSt.

56,10 EUR
Gesamtmiete netto

625,09 EUR
Gesamtmiete MwSt.

69,51 EUR
Gesamtmiete brutto

694,60 EUR
Betriebskosten netto

110,09 EUR
Betriebskosten USt.

11,01 EUR
Heizkosten netto

11,65 EUR zzgl. USt.: 1,23 EUR
Gesamtbelastung brutto

636,74 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

70,74 EUR

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lambach – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lambach, Oberösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer Fläche von 48,37 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Stimmung, die Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf der Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends den Feierabend ausklingen lassen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und wertvollen Platz sparen.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus oder dem Zug unterwegs. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine große Erleichterung bietet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Dies macht das Leben in Lambach besonders angenehm und unkompliziert.

Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung und profitieren Sie von der idealen Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Ihr neues Zuhause in Lambach wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.975m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <9.650m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <725m
Polizei <7.025m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <9.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Einbauküche
✓ Loggia
✓ Neubau
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4650 Lambach

Adresse

Salzburgerstraße

Die Wohnung in der Salzburgerstraße 4650 Lambach besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Eine Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Zudem sorgen eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und die Post für zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erheblich erleichtert.

Fotos

Titelbild