Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3712
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ruflinger Straße 9
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,80 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    8.8 m²
  • Balkone
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    59,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,81 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.300,00 EUR
    2.300,00 €
  • Miete pro m²
    11,81 EUR
  • Summe Miete netto
    523,64 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    54,86 EUR
  • Gesamtmiete netto
    631,64 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    65,66 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    697,30 EUR
  • Betriebskosten netto
    108,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,80 EUR
  • Heizkosten netto
    52,59 EUR zzgl. USt.: 9,80 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    684,23 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    75,46 EUR

Traumhafte 2 Raumwohnung mit Balkon

- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Nähe zum Fluss Traun und dem Naherholungsgebiet Pleschinger See
- Umgeben von Grünflächen und Spielplätzen
- In der Nähe befinden sich auch Sportplätze und ein Freibad
- Leicht erreichbar über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B139
- Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung
- Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.575m
Klinik <325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <75m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060  Leonding

Adresse

Ruflinger Straße

- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Nähe zum Fluss Traun und dem Naherholungsgebiet Pleschinger See
- Umgeben von Grünflächen und Spielplätzen
- In der Nähe befinden sich auch Sportplätze und ein Freibad
- Leicht erreichbar über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B139
- Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung
- Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz

Fotos

Titelbild

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Ihr Persönlicher

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Herr Matthias Seethaler

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