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Daten

  • Objekt ID
    5096/3727
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ruflinger Straße
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    31,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Balkone/Terrassen
    10 m²
  • Balkone
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 26 EUR
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    1.900,00 EUR
    1.900,00 €
  • Summe Miete netto
    417,45 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    44,35 EUR
  • Gesamtmiete netto
    496,37 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    52,24 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    548,61 EUR
  • Betriebskosten netto
    78,92 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,89 EUR
  • Heizkosten netto
    65,24 EUR zzgl. USt.: 12,28 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    561,61 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    64,52 EUR

Moderne Wohnung mit Balkon und top Ausstattung in Leonding

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leonding, Oberösterreich!

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 31.87m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare und ist perfekt für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen.

Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen anbauen oder einfach den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen.

Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich in der geräumigen Dusche erfrischen oder in der Badewanne entspannen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und frische Luft. Auch ein WC ist vorhanden, sodass Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich zurückziehen können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leonding, einer Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer exzellenten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Linz oder anderen Orten in der Region.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie haben also alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Leonding überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick in diese Immobilie verlieben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Wohnkomfort und dem attraktiven Mietpreis von nur 548,61 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leonding!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leonding, Oberösterreich!

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 31.87m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare und ist perfekt für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen.

Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen anbauen oder einfach den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen.

Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich in der geräumigen Dusche erfrischen oder in der Badewanne entspannen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und frische Luft. Auch ein WC ist vorhanden, sodass Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich zurückziehen können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leonding, einer Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer exzellenten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Linz oder anderen Orten in der Region.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie haben also alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Leonding überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf den ersten Blick in diese Immobilie verlieben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Wohnkomfort und dem attraktiven Mietpreis von nur 548,61 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leonding!

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060  Leonding

Adresse

Ruflinger Straße

Die Wohnung befindet sich in der Ruflinger Straße in Leonding, einer Stadt im österreichischen Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Die Lage ist daher ideal für Familien

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild

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Ihr Persönlicher

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Herr Matthias Seethaler

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