Daten

Objekt ID

5096/3783
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Gewerbegasse 17
4060 Leonding
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

8
Wohnfläche ca.

36,95 m²
Heizwärmebedarf (HWB)

55,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Maximalmietdauer

42 Monate
Verfügbar ab

1.9.2024
Stellplatz

Stellplatzmiete: 21,24 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

1.800,00 EUR
1.800,00 €
Summe Miete netto

412,30 EUR
Summe Miete MwSt.

43,36 EUR
Gesamtmiete netto

492,15 EUR
Gesamtmiete MwSt.

51,35 EUR
Gesamtmiete brutto

543,50 EUR
Betriebskosten netto

79,85 EUR
Betriebskosten USt.

7,99 EUR
Heizkosten netto

36,25 EUR zzgl. USt.: 6,51 EUR
Gesamtbelastung brutto

528,40 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

57,86 EUR

Moderne Wohnung in Leonding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding, Oberösterreich! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage vorstellen zu dürfen.

Mit einer Miete von nur 543,50 € pro Monat und einer großzügigen Fläche von 36,95m² bietet diese Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie werden begeistert sein von der modernen Ausstattung und dem hellen, freundlichen Ambiente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. So können Sie bequem und stressfrei nach Hause kommen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Auch für Pendler ist diese Wohnung perfekt geeignet.

Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie brauchen nur wenige Minuten zum Arzt, zur Apotheke oder zum Kindergarten. Auch Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sie werden sich in Leonding sofort wohlfühlen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Besonders sehenswert ist die malerische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Wanderwege und Radwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Leonding. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <125m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <375m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.575m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <6.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4060 Leonding

Adresse

Gewerbegasse

Stockwerk

- Ruhige Wohngegend in einer Seitenstraße, dennoch zentral gelegen
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
- Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar

Fotos

Titelbild