Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/2265
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Leopold Figl Straße 34
    (Johann Keppler Universität)
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    8 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    94,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    15.04.2024
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.000,00 EUR
    2.000,00 €
  • Summe Miete netto
    358,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    455,62 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    455,62 EUR
  • Betriebskosten brutto
    97,62 EUR
  • Heizkosten netto
    24,77 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    480,39 EUR

Pöstlingbergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Linz in Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 4040 Linz bietet alles, was Sie für ihrLeben benötigen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Die Heizung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält.

Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe ist es einfach, in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was für Pendler oder Reisende ideal ist.

Diese Lage bietet auch eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen. Auch die renommierte Universität Linz ist fußläufig entfernt. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie immer alles griffbereit haben.

Leben Sie in einer der schönsten Städte Österreichs und genießen Sie alle Vorteile, die diese Wohnung in 4040 Linz zu bieten hat. Ob Sie es ruhig mögen oder das pulsierende Stadtzentrum erkunden möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <375m
Universität <650m
Höhere Schule <3.325m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <3.675m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040  Linz

Adresse

Leopold Figl Straße

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Linz im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Johann Keppler Universität, was sie ideal für Studenten macht.

Fotos

Titelbild

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Küche

Küche

Wohn- u. Schlafbereich

Wohn- u. Schlafbereich

Bild

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Hausansicht

Hausansicht

Plan

Plan
hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Sturm

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