Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/2511
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Dauphinestraße
    (Volkshaus Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    85,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    127,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,72 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Mieter­provision
    871,13 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.400,00 EUR
    2.400,00 €
  • Summe Miete netto
    568,08 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    56,81 EUR
  • Gesamtmiete netto
    725,94 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    72,60 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    798,54 EUR
  • Betriebskosten netto
    157,86 EUR
  • Betriebskosten USt.
    15,79 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    725,94 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    72,60 EUR

Geräumige Altbauwohnung!

Geräumige Altbauwohnung im Linzer Stadtteil Kleinmünchen zu vermieten.

Diese 85 m² Wohnung wird unterteilt in 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad und WC. Stauraum bietet der in der Wohnung vorhandene Abstellraum. Alle Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar.

Parkplätze befinden sich neben dem Haus und sind nicht zugeteilt. Mitvermietet wird ein Kellerabteil.

Fußläufig sind Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso verschiedene Supermärkte und Restaurants.

 

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, können Sie uns gerne zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 2.400,00 € und eine Provision in Höhe von 871,13 € zu entrichten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Dauphinestraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild

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Hausansicht

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Frau Mag. Eva Sturm

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