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Daten

  • Objekt ID
    5096/3236
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (UNI, Pleschinger See)
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    94,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 36 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
    1.500,00 €
  • Summe Miete netto
    346,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    38,20 EUR
  • Gesamtmiete netto
    424,58 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    46,06 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    470,64 EUR
  • Betriebskosten netto
    78,58 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,86 EUR
  • Heizkosten netto
    20,64 EUR zzgl. USt.: 4,13 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    445,22 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    50,19 EUR

Kleinwohnung in UNI-Nähe

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt - in 4040 Linz, Oberösterreich. Mit einer Fläche von 27m² bietet sie den perfekten Raum für Singles .

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Lage. Durch die Nähe zur Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Straßenbahn, sind Sie jederzeit bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was es Ihnen ermöglicht, auch umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.

Für diejenigen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist diese Wohnung perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kindergärten, Schulen und Universitäten. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren zur Hand haben.

Nun zu den Details der Wohnung: Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist komplett mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird, was zu niedrigeren Heizkosten führt und somit gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel ist.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. So müssen Sie sich keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können und haben immer einen sicheren Parkplatz zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040  Linz

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Linz im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in der Nähe der Universität und des Pleschinger Sees, was sie ideal für Studenten oder Naturliebhaber macht. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post. Auch die Polizei ist in der Nähe, was für zusätzliche Sicherheit s

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Ihr Persönlicher

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Frau Mag. Eva Sturm

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