Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3250
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Hochwangerstraße 14
    (Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    68,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    125,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,68 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.200,00 EUR
    2.200,00 €
  • Summe Miete netto
    423,86 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    44,89 EUR
  • Gesamtmiete netto
    643,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    66,80 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    709,80 EUR
  • Betriebskosten netto
    219,14 EUR
  • Betriebskosten USt.
    21,91 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    643,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    66,80 EUR

3-Zimmer Wohnung in Linz mit Garten und Stellplatz

Diese  top-aufgeteilte Dachgeschosswohnung verfügt neben Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Abstellraum noch über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. 

Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

 

Der Garten kann optional dazu gemietet werden um €15,00 pro Monat.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <4.425m
Höhere Schule <5.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.850m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Garten

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Hochwangerstraße

- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
- In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Pichlinger See und dem Donauradweg
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Parkplatz vorhanden
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses
- Ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separates WC
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Renovierte

Fotos

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Vorraum

Vorraum

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Bad

Bad

Garten

Garten

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Herr Matthias Seethaler

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