Daten

Objekt ID

5096/3352
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße 9
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

C5
Wohnfläche ca.

68,04 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

18,50 m²
Gartenfläche ca.

47,15 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

18.5 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1882
Heizwärmebedarf (HWB)

179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,01 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.03.2023
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

1.084,99 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

779,74 EUR
Summe Miete MwSt.

77,97 EUR
Gesamtmiete netto

904,16 EUR
Gesamtmiete MwSt.

90,41 EUR
Gesamtmiete brutto

994,57 EUR
Betriebskosten netto

124,42 EUR
Betriebskosten USt.

12,44 EUR
Gesamtbelastung brutto

904,16 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

90,41 EUR

Stilvolles Wohnen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2017 generalsanierten Palais Löwenfeld.

Fußläufig sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den Vorraum der optimal aufgeteilten Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnküche mit anschließender Terrasse und Eigengarten. Das Badezimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. WC ist separat. Das kleine Büro betreten Sie durch den Vorraum und anschließend befindet sich das Schlafzimmer.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze und direkt beim Eingang der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 3.000,00 und eine Provision in Höhe von € 1.084,99 zu entrichten.
Gerne können Sie uns bei Interesse zwecks einer Besichtigung kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.525m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Universität <4.350m
Höhere Schule <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <5.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}