Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3352
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Dauphinestraße 9
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    C5
  • Wohnfläche ca.
    68,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    47,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    18.5 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1882
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,01 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    1.084,99 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3.000,00 €
  • Summe Miete netto
    779,74 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    77,97 EUR
  • Gesamtmiete netto
    904,16 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    90,41 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    994,57 EUR
  • Betriebskosten netto
    124,42 EUR
  • Betriebskosten USt.
    12,44 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    904,16 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    90,41 EUR

Stilvolles Wohnen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2017 generalsanierten Palais Löwenfeld.

Fußläufig sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den Vorraum der optimal aufgeteilten Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnküche mit anschließender Terrasse und Eigengarten. Das Badezimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. WC ist separat. Das kleine Büro betreten Sie durch den Vorraum und anschließend befindet sich das Schlafzimmer.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze und direkt beim Eingang der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.

 

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 3.000,00 und eine Provision in Höhe von € 1.084,99 zu entrichten.
Gerne können Sie uns bei Interesse zwecks einer Besichtigung kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.525m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Universität <4.350m
Höhere Schule <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Dauphinestraße

Stockwerk

EG

Fotos

Hausansicht

Hausansicht

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Küche

Küche

Vorraum

Vorraum

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse mit Eigengarten

Terrasse mit Eigengarten
hintergrund David Vrhovac, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Herr David Vrhovac

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