
Daten
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Objekt ID5096/3352
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ObjekttypWohnung
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AdresseDauphinestraße 9
4030 Linz
Oberösterreich -
EtageEG
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WohnungsnummerC5
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Wohnfläche ca.68,04 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18,50 m²
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Gartenfläche ca.47,15 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone/Terrassen18.5 m²
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1882
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Heizwärmebedarf (HWB)179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,01 (Klasse D)
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Mieterprovision1.084,99 € inkl. 20% USt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution3.000,00 EUR
3.000,00 € -
Summe Miete netto779,74 EUR
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Summe Miete MwSt.77,97 EUR
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Gesamtmiete netto904,16 EUR
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Gesamtmiete MwSt.90,41 EUR
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Gesamtmiete brutto994,57 EUR
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Betriebskosten netto124,42 EUR
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Betriebskosten USt.12,44 EUR
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Gesamtbelastung brutto904,16 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.90,41 EUR
Stilvolles Wohnen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2017 generalsanierten Palais Löwenfeld.
Fußläufig sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den Vorraum der optimal aufgeteilten Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnküche mit anschließender Terrasse und Eigengarten. Das Badezimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. WC ist separat. Das kleine Büro betreten Sie durch den Vorraum und anschließend befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze und direkt beim Eingang der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 3.000,00 und eine Provision in Höhe von € 1.084,99 zu entrichten.
Gerne können Sie uns bei Interesse zwecks einer Besichtigung kontaktieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.525m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Universität <4.350m
Höhere Schule <5.950m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <5.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4030 Linz
Adresse
Dauphinestraße
Stockwerk
EG
Fotos
Hausansicht

Wohnküche

Wohnküche

Küche

Vorraum

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Terrasse mit Eigengarten



Ihr Persönlicher
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Herr David Vrhovac
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