Daten

Objekt ID

5096/3380
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße 9a
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

C7
Wohnfläche ca.

62,74 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,58 m²
Zimmer

2,5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

8.58 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1882
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,01 (Klasse E)
Verfügbar ab

ab sofort
Mieterprovision

889,03 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Summe Miete netto

593,05 EUR
Summe Miete MwSt.

59,31 EUR
Gesamtmiete netto

740,86 EUR
Gesamtmiete MwSt.

74,09 EUR
Gesamtmiete brutto

814,95 EUR
Betriebskosten netto

147,81 EUR
Betriebskosten USt.

14,78 EUR
Gesamtbelastung brutto

740,86 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

74,09 EUR

Perfekte Pärchenwohnung im Palais Löwenfeld!

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden.
Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten.

Im Außenbereich der Anlage steht ein nicht fix zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.