Daten

Objekt ID

5096/3435
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hochwangerstraße 20
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

5
Wohnfläche ca.

68,50 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1938
Heizwärmebedarf (HWB)

125,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,64 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.800,00 EUR
2.800,00 €
Summe Miete netto

435,00 EUR
Summe Miete MwSt.

46,00 EUR
Gesamtmiete netto

625,09 EUR
Gesamtmiete MwSt.

65,01 EUR
Gesamtmiete brutto

690,10 EUR
Betriebskosten netto

190,09 EUR
Betriebskosten USt.

19,01 EUR
Gesamtbelastung brutto

625,09 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

65,01 EUR

Dachgeschosswohnung in Kleinmünchen!

Top geschnittene Dachgeschosswohnung ab SOFORT verfügbar!

Diese helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) verfügt über eine Wohnküche mit Kochnische (unmöbliert), Essbereich und einem kuscheligen Wohnbereich. Direkt neben der Wohnküche finden Sie die Speis/den Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit WC ist mit einer schönen Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume können vom Vorraum aus betreten werden.

Mitvermietet wird ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.

Weitere Highlights

- Traumhafter Parkettboden
- Ab SOFORT verfügbar
- Ausgezeichneter Grundriss
- Top Infrastrukur in unmittelbarer Nähe
- Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in die Gesamtmiete eingerechnet und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen in der Hochwangerstraße welche parallel zur Wiener Straße verläuft. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sowie diverse Geschäfte- Billa, Hofer, Merkur, Spar, etc. - befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.475m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <4.475m
Höhere Schule <5.850m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <4.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz