Daten

Objekt ID

5096/3481
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße 9a
(Linz Textil)
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

B2
Wohnfläche ca.

43,04 m²
Kellerfläche ca.

6,31 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,62 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

8.62 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1882
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,01 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2023
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

741,40 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

2.750,00 EUR
2.750,00 €
Summe Miete netto

475,09 EUR
Summe Miete MwSt.

47,51 EUR
Gesamtmiete netto

617,83 EUR
Gesamtmiete MwSt.

61,78 EUR
Gesamtmiete brutto

679,61 EUR
Betriebskosten netto

142,74 EUR
Betriebskosten USt.

14,27 EUR
Gesamtbelastung brutto

617,83 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

61,78 EUR

2-Zimmerwohnung mit Balkon im eindrucksvollen Palais Löwenfeld!

Bequem gelangen Sie im prachtvollen Palais Löwenfeld mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ins 1. OG wo sich die circa 43,04 m² große Wohnung befindet. Über den Garderobenbereich gelangen Sie ins Badezimmer, ins WC und in den komfortablen Wohnbereich mit Küche. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und über einen ca. 8,00 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon.

Weitere Highlights:

- großzügige Parkfläche für alle Mieter

- ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil

- traumhafter Innenhof

- separater Fahrradraum

- Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar

- sämtliche Geschäft für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heiz- sowie die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 2.750,00 € sowie eine Provision (1 Bruttomonatsmiete) zu entrichten.

Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.525m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Universität <4.375m
Höhere Schule <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <450m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <5.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}