
Daten
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Objekt ID5096/3513
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ObjekttypWohnung
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AdresseDauphinestraße
(Linz Textil)
4030 Linz
Oberösterreich -
Etage1
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Wohnfläche ca.75,98 m²
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Kellerfläche ca.12,51 m²
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Gartenfläche ca.114,32 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1902
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)100,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)1,43 (Klasse C)
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Mieterprovision1.037,12 € inkl. 20% USt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution2.900,00 EUR
2.900,00 € -
Summe Miete netto727,35 EUR
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Summe Miete MwSt.72,74 EUR
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Gesamtmiete netto864,27 EUR
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Gesamtmiete MwSt.86,43 EUR
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Gesamtmiete brutto950,70 EUR
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Betriebskosten netto136,92 EUR
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Betriebskosten USt.13,69 EUR
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Gesamtbelastung brutto864,27 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.86,43 EUR
Hell – ruhig – attraktiv!
Auf ca. 75m² bietet Ihnen diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung eine offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher zum Genießen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und der Eigengarten hinter dem Haus.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen.
Vor dem Haus steht eine großzügige Parkfläche mit nicht fix zugeordneten Parkplätzen zur Verfügung. Stauraum bietet Ihnen das mitvermietete Kellerabteil.
Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Das Palais Löwenfeld mit der Meierei befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Infrastruktur.
Die Wohnung ist ab 01.05.2022 verfügbar, zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4030 Linz
Adresse
Dauphinestraße
Stockwerk
1
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Fotos
Hausansicht

Bad

Flur

Garten

Bild

Grundriss



Ihr Persönlicher
Ansprechpartner
Herr David Vrhovac
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