Daten

Objekt ID

5096/3513
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße
(Linz Textil)
4030 Linz
Oberösterreich
Etage

1
Wohnfläche ca.

75,98 m²
Kellerfläche ca.

12,51 m²
Gartenfläche ca.

114,32 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1902
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

100,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,43 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.05.2022
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

1.037,12 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

2.900,00 EUR
2.900,00 €
Summe Miete netto

727,35 EUR
Summe Miete MwSt.

72,74 EUR
Gesamtmiete netto

864,27 EUR
Gesamtmiete MwSt.

86,43 EUR
Gesamtmiete brutto

950,70 EUR
Betriebskosten netto

136,92 EUR
Betriebskosten USt.

13,69 EUR
Gesamtbelastung brutto

864,27 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

86,43 EUR

Hell – ruhig – attraktiv!

Auf ca. 75m² bietet Ihnen diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung eine offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher zum Genießen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und der Eigengarten hinter dem Haus.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen.

Vor dem Haus steht eine großzügige Parkfläche mit nicht fix zugeordneten Parkplätzen zur Verfügung. Stauraum bietet Ihnen das mitvermietete Kellerabteil.

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Das Palais Löwenfeld mit der Meierei befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Infrastruktur.

Die Wohnung ist ab 01.05.2022 verfügbar, zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}