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Daten

  • Objekt ID
    5096/3539
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Dauphinestraße
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    8.62 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1882
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,01 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Mieter­provision
    1.159,68 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.200,00 EUR
    3.200,00 €
  • Summe Miete netto
    782,20 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    78,22 EUR
  • Gesamtmiete netto
    966,40 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    96,64 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.063,04 EUR
  • Betriebskosten netto
    184,20 EUR
  • Betriebskosten USt.
    18,42 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    966,40 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    96,64 EUR

Palais Löwenfeld

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Der  Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten.

Im Außenbereich der Anlage steht ein nicht fix zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

 

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Dauphinestraße

Stockwerk

1

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Hausansicht

Hausansicht

Wohnküche

Wohnküche

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Vorraum

Vorraum

Bild

Bild
hintergrund David Vrhovac, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Herr David Vrhovac

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