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Daten

  • Objekt ID
    5096/3743
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Bürgerstraße 23
    (Schillerpark Linz)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    61,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Mieter­provision
    1.328,36 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.800,00 EUR
    3.800,00 €
  • Summe Miete netto
    664,88 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    66,49 EUR
  • Gesamtmiete netto
    804,17 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    80,42 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    884,59 EUR
  • Betriebskosten netto
    139,29 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,93 EUR
  • Heizkosten netto
    57,45 EUR zzgl. USt.: 9,39 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    861,62 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    89,81 EUR

Modernes Wohnen im Herzen von Linz – 3 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und allen Annehmlichkeiten!

Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Linz in Oberösterreich und bietet Ihnen auf 61,73m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer Badewanne – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell alle wichtigen Orte in Linz erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, denn Schulen, Kindergärten, eine Universität und höhere Schulen sind in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer lebendigen und zentralen Umgebung – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Linz und werden Sie Teil dieser pulsierenden Stadt in Oberösterreich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <425m
Klinik <525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <550m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Linz in Oberösterreich und bietet Ihnen auf 61,73m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer Badewanne – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell alle wichtigen Orte in Linz erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, denn Schulen, Kindergärten, eine Universität und höhere Schulen sind in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer lebendigen und zentralen Umgebung – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Linz und werden Sie Teil dieser pulsierenden Stadt in Oberösterreich.

noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mit einer monatlichen Miete von 1.210,48 € ist dieses Apartment ein echtes Schnäppchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020  Linz

Adresse

Bürgerstraße

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Bürgerstraße in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Sie liegt in der Nähe des Schillerparks, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Grünflächen und einem Spielplatz. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur

Fotos

Titelbild

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Herr Matthias Seethaler

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