Daten

Objekt ID

5096/3798
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Leopold Figl Straße
(Universität)
4040 Linz
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnfläche ca.

35 m²
Gartenfläche ca.

30 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1996
Heizwärmebedarf (HWB)

84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,49 (Klasse C)
Verfügbar ab

01.08.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.100,00 EUR
2.100,00 €
Summe Miete netto

552,00 EUR
Gesamtmiete netto

642,27 EUR
Gesamtmiete brutto

642,27 EUR
Betriebskosten brutto

90,27 EUR
Heizkosten netto

31,68 EUR
Gesamtbelastung brutto

673,95 EUR

Gartenwohnung mit 2 Zimmer – 4040 Urfahr Nähe Universität

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Einbauküche
✓ Garten

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040 Linz

Adresse

Leopold Figl Straße

Stockwerk

- Zentral gelegen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind schnell erreichbar
- Ideal für Studierende auf Grund der Nähe zur JKU

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild