Daten

Objekt ID

5096/3898
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wienerstraße 489
(Zentrum)
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

1
Wohnfläche ca.

68,19 m²
Kellerfläche ca.

11 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,18 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

8.18 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2000
Heizwärmebedarf (HWB)

139,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,12 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.08.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30,96 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Summe Miete netto

495,29 EUR
Summe Miete MwSt.

52,62 EUR
Gesamtmiete netto

652,81 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,37 EUR
Gesamtmiete brutto

721,18 EUR
Betriebskosten netto

157,52 EUR
Betriebskosten USt.

15,75 EUR
Heizkosten netto

67,31 EUR zzgl. USt.: 13,46 EUR
Gesamtbelastung brutto

720,12 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

81,83 EUR

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <4.600m
Klinik <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <5.400m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <1.500m
Post <1.525m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <2.350m
Flughafen <5.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}