Daten

Objekt ID

5096/3909
Objekttyp

Wohnung
Adresse

4030 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

41 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1938
Heizwärmebedarf (HWB)

163,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,81 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

1.6.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.000,00 EUR
2.000,00 €
Summe Miete netto

360,00 EUR
Summe Miete MwSt.

39,00 EUR
Gesamtmiete netto

473,77 EUR
Gesamtmiete MwSt.

50,38 EUR
Gesamtmiete brutto

524,15 EUR
Betriebskosten netto

113,77 EUR
Betriebskosten USt.

11,38 EUR
Gesamtbelastung brutto

473,77 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

50,38 EUR

2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche in Kleinmünchen

Sehr nette Wohnung mit guter Infrastruktur!

Ideal aufgeteilte Wohnung bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Vorraum und Bad/WC mit einem PKW-Freistellplatz!

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Miete inkl. BK und Parkplatz 524,15 + Heizkosten + Strom / Kaution € 2.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz

Diese charmante Wohnung in 4030 Linz bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für Ihre Einkäufe.. Optimal angebunden mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild