Daten

Objekt ID

5096/3917
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Kroatengasse
(Bauernberg-Park)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

79,10 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)

152,90 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Verfügbar ab

01.07.2025
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

710,00 EUR
Summe Miete MwSt.

71,00 EUR
Gesamtmiete netto

834,61 EUR
Gesamtmiete MwSt.

83,46 EUR
Gesamtmiete brutto

918,07 EUR
Betriebskosten netto

124,61 EUR
Betriebskosten USt.

12,46 EUR
Gesamtbelastung brutto

834,61 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

83,46 EUR

Attraktive Altbau Wohnung im Stockhofviertel

Top sanierte Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche möbliert, Vorraum, Bad und WC.
Mitgemietet wird 1 Kellerabteil.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Einbauküche
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4020 Linz

Adresse

Kroatengasse

Die Wohnung in 4020 Linz überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Bauernberg-Park. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Hausansicht