Daten

Objekt ID

5096/3979
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Dauphinestraße 9b
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

D2
Wohnfläche ca.

56,64 m²
Gartenfläche ca.

90 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1822
Heizwärmebedarf (HWB)

179,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

2,01 (Klasse D)
Verfügbar ab

01.02.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

681,73 EUR
Summe Miete MwSt.

68,17 EUR
Gesamtmiete netto

823,00 EUR
Gesamtmiete MwSt.

82,30 EUR
Gesamtmiete brutto

905,30 EUR
Betriebskosten netto

141,27 EUR
Betriebskosten USt.

14,13 EUR
Gesamtbelastung brutto

823,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

82,30 EUR

2 Raumwohnung im Palais Löwenfeld mit Eigengarten

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Vermietet wird das Innere der Wohnung Top D2 mit einem Ausmaß von 56,64 m², bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Mitvermietet wird der Eigengarten mit ca. 90 m² und das Kellerabteil Nr. D2 sowie ein nicht explizit zur jeweiligen Wohneinheit zugeordneter PKW-Abstellplatz an der dafür vorgesehenen Privatparkplatzfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.