Daten

Objekt ID

5096/4048
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bürgerstraße 23
(Schillerpark Linz)
4020 Linz
Oberösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

9
Wohnfläche ca.

71,36 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1929
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

32,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Verfügbar ab

01.09.2026
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.300,00 EUR
3.300,00 €
Summe Miete netto

760,99 EUR
Summe Miete MwSt.

76,10 EUR
Gesamtmiete netto

924,10 EUR
Gesamtmiete MwSt.

92,41 EUR
Gesamtmiete brutto

1.016,51 EUR
Betriebskosten netto

163,11 EUR
Betriebskosten USt.

16,31 EUR
Heizkosten netto

65,59 EUR zzgl. USt.: 12,43 EUR
Gesamtbelastung brutto

989,69 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

104,84 EUR

Mitten drin!

Vermietet wird diese Wohnung im Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung verfügt über ca. 71,36 m² Wohnfläche und wird in Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer unterteilt.

Die Küche sowie ein Kellerabteil werden entgeltlos mitvermietet.

Fußläufig ist der Linzer Schillerpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von €3.300,- zu entrichten.

Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <50m
Schule <150m
Universität <550m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}