Daten

Objekt ID

5096/4091
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hochwangerstraße
4030 Linz
Oberösterreich
Wohnfläche ca.

41 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizwärmebedarf (HWB)

125,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,64 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.11.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

360,00 EUR
Summe Miete MwSt.

39,00 EUR
Gesamtmiete netto

497,99 EUR
Gesamtmiete MwSt.

52,80 EUR
Gesamtmiete brutto

550,79 EUR
Betriebskosten netto

137,99 EUR
Betriebskosten USt.

13,80 EUR
Gesamtbelastung brutto

497,99 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

52,80 EUR

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz, 41m², Miete nur 550,79 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen zu einem attraktiven Mietpreis von nur 550,79 € monatlich.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien genug Platz und Gemütlichkeit bietet. Zwei helle Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die kompakte Größe erleichtert die Pflege und Reinigung und garantiert gleichzeitig ein behagliches Zuhause.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Linz schnell und unkompliziert. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer hohen Mobilität – sei es für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit genießen Sie nicht nur kurze Wege, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Linz.

Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Außenstellplatz
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030 Linz

Adresse

Hochwangerstraße

Die Wohnung in der Hochwangerstraße, 4030 Linz, besticht durch ihre zentrale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild