Daten

Objekt ID

5096/896
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Donaupromenade 5c
(Donaupromenade)
4020 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

54
Wohnfläche ca.

64 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

9 m²
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Baujahr

2011
Zustand

neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)

32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Verfügbar ab

01.06.2026
Garage

Stellplatzmiete: 81,51 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Sonstige Kosten netto

11,38 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,28 EUR
Summe Miete netto

854,57 EUR
Summe Miete MwSt.

93,61 EUR
Gesamtmiete netto

998,15 EUR
Gesamtmiete MwSt.

109,11 EUR
Gesamtmiete brutto

1.107,26 EUR
Betriebskosten netto

132,20 EUR
Betriebskosten USt.

13,22 EUR
Gesamtbelastung brutto

998,15 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

109,11 EUR

Donaupark 2-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 4020 Linz, Oberösterreich!

Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 54 im 3. Obergeschoß, mit der Anschrift Donaupromenade 5c, 4020 Linz mit einem Ausmaß von ca. 70,41 m2 inkl. Loggia mit ca. 7,35 m², bestehend aus Vorraum Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC und Schlafzimmer samt Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die Donau oder in der einladenden Loggia, wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten können.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, der Bahn oder über die Autobahn, hier sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <975m
Krankenhaus <1.650m
Klinik <1.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <925m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.525m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <3.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}