Daten

Objekt ID

5096/932
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Leopold Figl Straße 36
(Universität)
4040 Linz
Oberösterreich
Wohnungsnummer

3/1
Wohnfläche ca.

36 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

15 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

15 m²
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,49 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Sonstige Kosten netto

16,61 EUR
Summe Miete netto

530,00 EUR
Gesamtmiete netto

637,48 EUR
Gesamtmiete brutto

637,48 EUR
Betriebskosten brutto

90,87 EUR
Heizkosten netto

29,64 EUR
Gesamtbelastung brutto

667,12 EUR

2 Raumwohnung in UNI Nähe mit großer Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich!

Mit einer großzügigen Fläche von 36 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Studierende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Das Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder Abendstunden in dieser kleinen Oase, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend erleichtert.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in Linz und Umgebung.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, Schulen und sogar die Universität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frische Lebensmittel und alltägliche Dinge griffbereit haben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.050m
Klinik <3.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <300m
Universität <600m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <600m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <3.650m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Einbauküche
✓ Loggia

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4040 Linz

Adresse

Leopold Figl Straße

Diese attraktive Wohnung in der Leopold Figl Straße 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Zudem sorgen eine Polizeistation, Geldautomaten sowie optimale Anbindungen an Bus und Straßenbahn für einen hohen Komfort. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie urbanes Leben in einer lebendigen Umgebung!

Fotos

Titelbild