Daten
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Objekt ID5096/1618
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ObjekttypWohnung
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AdresseWella Str.
(Neben Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich -
Wohnungsnummer32
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Wohnfläche ca.91,07 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,90 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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Balkone/Terrassen6.9 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Heizwärmebedarf (HWB)78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)1,28 (Klasse C)
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution2.500,00 EUR
2.500,00 € -
Sonstige Kosten netto27,32 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,73 EUR
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Summe Miete netto420,00 EUR
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Summe Miete MwSt.44,50 EUR
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Gesamtmiete netto647,87 EUR
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Gesamtmiete MwSt.67,29 EUR
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Gesamtmiete brutto715,16 EUR
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Betriebskosten netto200,55 EUR
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Betriebskosten USt.20,06 EUR
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Heizkosten netto125,09 EUR zzgl. USt.: 20,70 EUR
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Gesamtbelastung brutto772,96 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.87,99 EUR
Große 4-Zimmer Wohnung in WELLA Straße 4a Luftenberg TOP 32! PROVISIONSFREI!
Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <8.750m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- ✓ Badewanne
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
Lage
Bundesland
Oberösterreich
Ort
4225 Luftenberg
Adresse
Wella Str.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Fotos
Hausansicht hinten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Vorraum
Vorraum
Aussicht
Loggia
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Ihr Persönlicher
Ansprechpartner
Frau Lic. Florentina Kraffonara
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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