Daten

Objekt ID

5096/1618
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wella Str. 4a
(Neben Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

32
Wohnfläche ca.

91,07 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,90 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

6.9 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1994
Heizwärmebedarf (HWB)

78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,28 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

4.000,00 EUR
4.000,00 €
Sonstige Kosten netto

34,05 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

3,41 EUR
Summe Miete netto

550,00 EUR
Summe Miete MwSt.

58,00 EUR
Gesamtmiete netto

784,60 EUR
Gesamtmiete MwSt.

81,47 EUR
Gesamtmiete brutto

866,07 EUR
Betriebskosten netto

200,55 EUR
Betriebskosten USt.

20,06 EUR
Heizkosten netto

154,49 EUR zzgl. USt.: 24,11 EUR
Gesamtbelastung brutto

939,09 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

105,58 EUR

Große 4-Zimmer Wohnung in WELLA Straße 4a Luftenberg TOP 32! PROVISIONSFREI!

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus

- Diele

- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- 3 Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne

- WC

- Abstellraum

Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.525m
Klinik <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.075m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <6.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}