Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/2153
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Am Golfplatz 45
    (Golfplatz)
    4225 Luftenberg
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    35
  • Wohnfläche ca.
    77,71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    31,27 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone/Terrassen
    31.27 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.900,00 EUR
    2.900,00 €
  • Summe Miete netto
    496,15 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    52,12 EUR
  • Gesamtmiete netto
    673,86 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    69,89 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    743,75 EUR
  • Betriebskosten netto
    177,71 EUR
  • Betriebskosten USt.
    17,77 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    673,86 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    69,89 EUR

Traumhaftes Wohnen in Oberösterreich – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Terrasse und Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 4225 Luftenberg, Oberösterreich! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen.

Mit einer Fläche von 77,71m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Grundriss lässt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Loggia und die Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Blick in die umliegende Natur und die ruhige Lage sorgen für Entspannung und Erholung.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor der Tür bereit, sodass Sie jederzeit bequem und schnell zu Ihrem Ziel gelangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit. Auch die energetische Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand und sorgt für niedrige Heizkosten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Somit sind Sie schnell und unkompliziert in der nahegelegenen Stadt oder in umliegenden Ortschaften.

Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ebenfalls perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, sodass Ihre Kleinen einen kurzen Schulweg haben und Sie sich keine Gedanken um die Betreuung machen müssen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <950m
Universität <8.225m
Höhere Schule <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.275m
Autobahnanschluss <6.125m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225  Luftenberg

Adresse

Am Golfplatz

- Ruhige Wohngegend
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Donauufer
- Ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt

Fotos

Hausansicht

Hausansicht

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Diele

Diele

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Terasse

Terasse

Bad

Bad

Toilette

Toilette

Grundriss

Grundriss

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Frau Lic. Florentina Kraffonara

Jetzt kontaktieren