Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/2968
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Am Golfplatz 43
    (Golfplatz Luftenberg)
    4225 Luftenberg
    Oberösterreich
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    68,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone/Terrassen
    25.84 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,03 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 58,33 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.700,00 EUR
    2.700,00 €
  • Summe Miete netto
    513,33 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    60,17 EUR
  • Gesamtmiete netto
    670,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    75,86 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    746,13 EUR
  • Betriebskosten netto
    156,94 EUR
  • Betriebskosten USt.
    15,69 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    670,27 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    75,86 EUR

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Loggia.

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Luftenberg!

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern: Auf einer großzügigen Fläche von 68,63m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Für noch mehr Freiraum sorgt die angrenzende Terrasse, auf der Sie Ihre grünen Daumen ausleben können oder einfach nur die Sonne genießen können.

Neben der Loggia und Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen Stellplatz und optional einen TG Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten. Das lästige Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien ist die Lage der Wohnung optimal, denn Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Luftenberg bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Leben hier noch angenehmer.

Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Luftenberg begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225  Luftenberg

Adresse

Am Golfplatz

Fotos

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Gebäude Aussicht

Gebäude Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Ihr Persönlicher

Ansprechpartner

Frau Lic. Florentina Kraffonara

Jetzt kontaktieren