Daten

Objekt ID

5096/3147
Objekttyp

Wohnung
Adresse

4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

50
Wohnfläche ca.

67,29 m²
Nutzfläche ca.

79,93 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

20,31 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

20.31 m²
Terrassen

1
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

32,57 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.03.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

525,00 EUR
Summe Miete MwSt.

55,50 EUR
Gesamtmiete netto

701,75 EUR
Gesamtmiete MwSt.

73,18 EUR
Gesamtmiete brutto

774,93 EUR
Betriebskosten netto

176,75 EUR
Betriebskosten USt.

17,68 EUR
Gesamtbelastung brutto

701,75 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

73,18 EUR

Moderne Mietwohnung mit Loggia, Terrasse und Personenaufzug in Luftenberg,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 4225 Luftenberg bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 67m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Wünschen arrangieren und Ihre persönliche Note einbringen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit viel Tageslicht durchflutet sind. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Schaumbädern ein.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet ist. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch für die täglichen Besorgungen gibt es in der Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Luftenberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Barrierefrei
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich, in der Nähe der Stadt Linz. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Küche