Daten

Objekt ID

5096/3294
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Am Golfplatz 45
(Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

34
Wohnfläche ca.

67,17 m²
Nutzfläche ca.

80,91 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

29,48 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

29.48 m²
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

36,71 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

3.000,00 EUR
3.000,00 €
Summe Miete netto

518,45 EUR
Summe Miete MwSt.

54,35 EUR
Gesamtmiete netto

705,76 EUR
Gesamtmiete MwSt.

73,08 EUR
Gesamtmiete brutto

778,84 EUR
Betriebskosten netto

187,31 EUR
Betriebskosten USt.

18,73 EUR
Gesamtbelastung brutto

705,76 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

73,08 EUR

Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung – Loggia und Terrasse – Luftenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Luftenberg, Oberösterreich! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.

Mit einer großzügigen Fläche von 67,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die moderne Küche Platz für kulinarische Experimente bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer Terrasse. Ein TG Abstellplatz kann um € 70,00 angemietet werden.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Besonders für Singles, Paare ist die Lage dieser Wohnung von großem Vorteil.

Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.150m
Apotheke <2.625m
Krankenhaus <8.475m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <975m
Universität <8.225m
Höhere Schule <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.100m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.275m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <6.150m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Loggia
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Adresse

Am Golfplatz

Diese einladende Wohnung in Luftenberg besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Golfplatz. Hier genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Bank. Auch ein Geldautomat und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Familien und aktive Singles!

Fotos

Titelbild