Daten

Objekt ID

5096/3807
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wella Straße
(Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

26
Wohnfläche ca.

29,89 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1984
Heizwärmebedarf (HWB)

77,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

1 Stellplatz
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

1.600,00 EUR
1.600,00 €
Sonstige Kosten netto

11,13 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

1,11 EUR
Summe Miete netto

230,00 EUR
Summe Miete MwSt.

23,00 EUR
Gesamtmiete netto

306,95 EUR
Gesamtmiete MwSt.

30,69 EUR
Gesamtmiete brutto

337,64 EUR
Betriebskosten netto

65,82 EUR
Betriebskosten USt.

6,58 EUR
Heizkosten netto

50,94 EUR zzgl. USt.: 7,96 EUR
Gesamtbelastung brutto

357,89 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

38,65 EUR

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Luftenberg

Mit einer Fläche von 29,89 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken in dieser ruhigen Wohngegend erheblich erleichtert.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Schule, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.

Nutzen Sie die Vorzüge des Lebens in Luftenberg, einer Gemeinde, die für ihre freundliche Atmosphäre und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <8.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Außenstellplatz
✓ Fliesenboden
✓ Linoleumboden
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Adresse

Wella Straße

Die Wohnung in der Wella Straße 4225 in Luftenberg, Oberösterreich, überzeugt durch ihre optimale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den malerischen Golfplatz, ideal für Sport- und Naturliebhaber. Zudem sind Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, was sie perfekt für Familien macht. Banken, Geldautomaten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Buslinien runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Hausansicht hinten