Daten

Objekt ID

5096/4008
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wella Straße 4a
(Golfplatz in Luftenberg)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

28
Wohnfläche ca.

41,62 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1994
Heizwärmebedarf (HWB)

71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.03.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 30,92 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Sonstige Kosten netto

15,50 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

1,55 EUR
Summe Miete netto

331,26 EUR
Summe Miete MwSt.

36,21 EUR
Gesamtmiete netto

442,64 EUR
Gesamtmiete MwSt.

47,35 EUR
Gesamtmiete brutto

489,99 EUR
Betriebskosten netto

95,88 EUR
Betriebskosten USt.

9,59 EUR
Heizkosten netto

115,00 EUR zzgl. USt.: 19,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

557,64 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

66,35 EUR

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in WELLA Straße Luftenberg TOP 28! PROVISIONSFREI!

Nette Kleinwohnung in Luftenberg dirket neben dem Golfplatz.

Ein Freistellplatz kann um € 37,10 inkl. USt angemietet werden.

Wohnzimmer -
- Vorraum - Schlafzimmer
- Abstellraum - Bad - WC

Mitvermietet wird ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.525m
Klinik <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <6.075m
Flughafen <6.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Abstellraum
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Separates WC
✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4225 Luftenberg

Adresse

Wella Straße

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich, genauer gesagt in der Postleitzahl 4225. Sie liegt in der Nähe eines Golfplatzes und ermöglicht somit ein entspanntes Freizeitvergnügen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und eine Schule befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, da sich eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle in der Umgebung

Fotos

Küche