Daten

Objekt ID

5096/3930
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Mozartstraße 7
4320 Perg
Oberösterreich
Etage

EG
Wohnungsnummer

4
Wohnfläche ca.

61,35 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,62 m²
Zimmer

3
Balkone/Terrassen

6.62 m²
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)

64,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 27 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.100,00 EUR
2.100,00 €
Summe Miete netto

537,00 EUR
Summe Miete MwSt.

56,40 EUR
Gesamtmiete netto

688,36 EUR
Gesamtmiete MwSt.

71,54 EUR
Gesamtmiete brutto

759,90 EUR
Betriebskosten netto

151,36 EUR
Betriebskosten USt.

15,14 EUR
Heizkosten netto

33,53 EUR zzgl. USt.: 5,48 EUR
Gesamtbelastung brutto

721,89 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

77,02 EUR

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Perg: Terrasse, Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4320 Perg, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und idealer Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die offen gestaltete Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung einen Stellplatz, der Ihnen den stressfreien Parkplatzsuchenden Alltag erleichtert.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt dafür, dass Sie auch alle größeren Einkäufe bequem erledigen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell in der Stadt oder erreichen andere wichtige Ziele in der Umgebung. Pendler werden die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen wissen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4320 Perg

Adresse

Mozartstraße

Stockwerk

- Ruhige Wohngegend, nahe am Zentrum gelegen
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Fotos

Titelbild