Daten

Objekt ID

5096/3749
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Tischlerstraße 12a
(Hauptplatz Traun)
4050 Traun
Oberösterreich
Etage

1
Wohnungsnummer

3
Wohnfläche ca.

46 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1980
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

80,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,84 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2024
Stellplatz

Stellplatzmiete: 26 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.600,00 EUR
2.600,00 €
Summe Miete netto

501,58 EUR
Summe Miete MwSt.

52,76 EUR
Gesamtmiete netto

602,98 EUR
Gesamtmiete MwSt.

62,90 EUR
Gesamtmiete brutto

665,88 EUR
Betriebskosten netto

101,40 EUR
Betriebskosten USt.

10,14 EUR
Heizkosten netto

57,95 EUR zzgl. USt.: 8,79 EUR
Gesamtbelastung brutto

660,93 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

71,69 EUR

Traun, Oberösterreich – 2 Zimmer, inkl. Stellplatz und Einbauküche!

Willkommen im Herzen von Traun, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Lage bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung in der 1. Etage zur Miete an, die sich perfekt für Singles oder Paaren eignet.

Mit einer Fläche von 46 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über insgesamt 2Zimmer ein Schlafzimmer zum Garten und ein geräumiges Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie bequem und sicher parken können. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht somit einen stressfreien Einzug.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie des Bahnhofs optimal. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit perfekt geeignet.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen in Traun nicht zu kurz. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten sowie schöne Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <7.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <300m
Universität <5.525m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.375m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <4.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Abstellraum
✓ Altbau
✓ Außenstellplatz
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4050 Traun

Adresse

Tischlerstraße

Stockwerk

Die Wohnung befindet sich in der Tischlerstraße in der Stadt Traun, die in Oberösterreich liegt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Traun, einem belebten Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. So sind ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ein Supermarkt, eine

Fotos

Hausansicht