Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3818
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Neubauerstraße 20
    (Hauptplatz Traun)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    76,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    11.25 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,69 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    3.600,00 €
  • Summe Miete netto
    870,83 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    90,08 EUR
  • Gesamtmiete netto
    996,40 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    102,64 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.099,04 EUR
  • Betriebskosten netto
    125,57 EUR
  • Betriebskosten USt.
    12,56 EUR
  • Heizkosten netto
    31,60 EUR zzgl. USt.: 5,35 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.028,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    107,99 EUR

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in zentraler Lage!

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Trauner Lage, befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen mit einem Balkon von ca. 11m² viel Wohnkomfort.

Mit einer Wfl. von 76,11 m² und 2 Wohn-/Schlafräumen eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien oder Pärchen. Besonders schön ist der große Garten und die Terrasse für gemütliche Stunden.

Durch die zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar.

Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil werden mitvermietet. Des weiteren ist bereits eine Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden und wird mitvermietet.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <8.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <250m
Universität <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <2.625m
Flughafen <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4050  Traun

Adresse

Neubauerstraße

Stockwerk

2

Die Wohnung befindet sich in der Neubauerstraße in Traun, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Traun, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizeistation sowie einer Bushaltestelle

Fotos

Titelbild

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Grundriss

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Ihr Persönlicher

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Frau Nuhic

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